data publikacji

Oto najnowsze dane, dotyczące rynku biurowego w Warszawie w I kw. 2016.

Fot. Marzena Szulc | Biuro-kreacja.info


Polish Office Research Forum opublikował dane, dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2016 r.
Dane rynkowe, przygotowywane przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Kluczowe dane:
- na koniec I kwartału 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 4 751 000 mkw.;

- w pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 113 000 mkw., z czego ok. 60 proc. znajdowało się w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta;

- współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14,1 proc. na koniec marca (wzrost o 1,8 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz o 1,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na niespełna 672 000 mkw. powierzchni dostępnej od zaraz.

- w Centrum niewynajęte pozostało 14,2 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,1 proc.

Całkowity wolumen transakcji najmu w omawianym okresie wyniósł 142 200 mkw.

Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach:
- Centralny Obszar Biznesu (32 800 mkw.),
- Południowa Zachodnia (28 200 mkw.),
- Obrzeża Centrum (22 200 mkw.).

W okresie między styczniem a marcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (40 proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (25proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły 26 proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wyróżnić:
- umowę pre-let na 7 600 mkw. Allegro w Q22,
- nową umowę zawartą przez poufnego najemcę na 7 500 mkw. w Atrium 2,
- odnowienie i ekspansję Mettler Toledo na 4 500 mkw. w Platan Park I.

(źródło: JLL, Polish Office Research Forum PORF)

 

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
5.0